Unsere Aufgaben umfassen:
• Expose erstellen
• Vermietung freiwerdender Wohnungen
• Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht-, Hausmeister-, Versicherungs-
und sonstigen, mit der Hausverwaltung zusammenhängenden Verträgen.
• Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme bei Auszug
• Betriebskostenabrechnung und monatliche Mieteingangskontrolle
• Mahnung säumiger Mieter
• Abmahnungen bei Verstößen gegen die Hausordnung
• Überprüfung der Miethöhen und ggf. Durchführung von Mieterhöhungen
• Modernisierungsankündigung
• Mieterhöhung nach Modernisierung
• Vorbereitung der Angaben für den Steuerberater (Anlage V der Einkommensteuerklärung)
• Technische Kontrolle und Betreuung, z.B. Bestellung von Handwerkern für die Instandsetzung und Instandhaltung des Objektes
• Planung erforderlicher Sanierungsmaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit einem Architekten
